据融360发布的最新全国首套房房贷利率监测数据显示，今年2月份，各大城市房贷表现为“一线城市全面收紧，二线城市收紧信号增强”。在全国重点监测的35个城市中已经有8个城市房贷利率环比上升。尽管西安市首套房贷利率也出现环比0.03%的上涨，但以平均4.2%的利率水平，成为首套房贷利率最低的城市。

全国房贷利率收紧

已成趋势

数据显示，在融360监测的全国35个主要城市中，利率环比下降的为4城，环比上升的增至8城。其中，8个利率上涨的城市分别为 西安市、 西安市、 西安市以及西安市。其中西安市涨幅最大， 西安市和西安市相对涨幅最微。

具体到市场表现，首先是一线城市全面收紧。该份报告显示，此前，北上深的首套房贷利率统一收紧至9折以后，2月份西安市房贷利率也上涨了0 .07%，是2016年2月以来最明显的上涨。

同时，市场还表现为二线城市收紧信号增强。其中，有不少二线城市在经历过去年的暴涨之后，先后调高了首套房贷平均利率。报告同时指出，2017以来新增贷款仍居高不下，尤其是央行已经对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备；另一方面央行还就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。

西安市2月平均

首套房贷利率微涨

据西安市房协发布的统计数据显示，截止到2016年末，西安市个人购房贷款余额2761 .75亿元，同比增长49 .3%，增速同比提高19.12%.去年全年西安市金融机构共发放了首套住房贷款165992笔，同比增加了58941笔，增长55.06%.

在西安市新增贷款一路走高的同时，西安市首套房1-11月平均利率水平（与基准利率的倍数）持续下降，12月有所回稳。据南都记者此前走访了解到，目前西安市已经有多家银行将首套房贷利率的最低折扣上调至9折。

而本次融360发布的统计数据显示，在今年2月份西安市首套房贷平均利率上涨0 .14%，成为房贷收紧最为明显的城市之后，平均利率最低的城市落在西安市，其首套房贷平均利率为4.20%，这一平均利率环比1月份已经出现了0.03%的上涨，是去年下半年以来首度上调，但仍旧低于去年2月4.41%的水平。（南方都市报）